首发：锐裘零售观察
原标题《东京140小时，感受日本商业空间释放的不同能量》
很多朋友告诉我，若要做好商业零售观察者，东京不得不去，这才促成了此次行程。到过，方才知道这个城市简直就是商业“瑰宝”。
在日本，除了被多样性的商圈样貌、细致入微的服务、繁盛却没有重复感的商品供给，以及全球领先的地铁商业折服外，还惊叹几乎每个商业空间都拥有着极致的设计感，与深入骨髓的空间营造思考。
除了城郊的奥特莱斯，东京市区是没有一站式城市综合体的，每个购物中心的体量都不大。但几乎每个商场都有清晰的差别化定位，独特的建筑风格；商品的繁盛及品牌供给端的繁多，使得商场呈现各自差异化的形态——“同质化问题”几乎不会在东京商业中发生。
这也促成了每个商圈和城市商业多样性与繁荣。每个商圈，真的都太好逛了啦！
银座
涩谷街角
上野街角
当然空间上的一些共同点仍然有迹可循，例如注重空间内的通透性，楼层的主题性和引流的细节，以及强调人与环境结合的氛围营造。
银座的Ginza Six：
能鸟瞰整个公园的日比谷东京中城6楼花园：
还是新宿newoman的连廊花园：
空间设计力: 让空间与周遭环境融为一体
也由于市中心没有一站式城市综合体的原因，让商场和品牌都在单体建筑上有了施展的余地。
不少独栋式的品牌店都值得一逛，其中就包括了位于目黑川的星巴克臻选咖啡烘培工坊。
其实从功能性上来看，上海兴业太古汇的烘焙工坊并不比它差，在一些运营上的细节，上海店处理得相当优秀。但东京这家店的精妙之处，是在于其空间与比邻的目黑川融合一体的设计手法，让这家店显得独一无二。
能俯瞰街道与目黑川的露台
在它不远处，位于中目黑地铁站正下方，有一家蔦屋书店x星巴克合作店。书店被分成四块，中间被作为行人过道，但每一面都设立了自动门，使得来自四面的行人无障碍进入书店。
相较于蔦屋书店代官山总店，这家书店浑然天成的街区店属性，在空间设计的加持下表现得淋漓尽致，让它更加 easy to access。
这也预示着另一层含义：书店与人、与街道，本身就不应设限。
同一个角度的白天与黑夜
中目黑的上一站，就是大名鼎鼎的代官山集合住宅区，它也是典型的集合形态理论与城市设计思维的作品之一。
代官山始于1969年，今年刚好50周年，即使现在看来。这样的街区相貌依然没有过时。
设计者桢文彦曾说， “看到代官山T-Site建成时很开心，因为3栋低矮的建筑体量很好地连接起原来的风景，创造了连续的街道。”
代官山 T-site 图片来源：有方
代官山建筑的丰富性有关时间的流动和空间的错综，这仿佛是桢文彦设计风格的谨慎态度，在25年的实践里，同时保持着对时代变迁的敏锐力，以及建筑语言上的一致性。
当然，东京商业与设计的关系不止于空间营造上。
在空间之外，商业体正开始对商业进行扶持，其中一个案例就是位于日本木的东京中城 Tokyo Midtown。
除了本身的空间别具看点外，东京中城启动Tokyo Midtown Design Hub计划，并连续多年策划Tokyo Midtown award，扶持并鼓励本土和国外的优秀设计师及作品，商场内还会对获奖作品进行展览，扩大优秀设计师的影响力。
在商场内对获奖设计作品的展示区
值得一提的是，六本木东京中城也是带有设计属性复合型建筑群，不仅有商场、美术馆、美术馆、酒店、住宅、公园，安藤忠雄设计的21-21美术馆也在此。
东京中城的商圈及地铁示意图
深入到骨髓的商业设计思考
在东京的一周，去的每一家购物中心、零售空间，几乎都没有“踩雷”。又和国内的“打卡圣地”不同，在这些空间上找不到所谓“网红感”，相反，从外立面到内部统装并无夸张刻板之处，却能在某个细节直击你心。
同样，人并不会停留在“到达现场、拍照打卡、走人” 这样的表面空间交互。而是在不自觉得停留、观察、感受、消费，然后心满意足地离开。在这些空间里消费，总是让人身心愉快，心甘情愿为它掏腰包。
好喜欢newoman哦，买了好多……
不论是复合书店、实体零售、购物中心，还是商业街区，设计始终贯穿从规划到运营线中。而以人为本的人性化设计理念，再加之精良的产品、贴心到极致的店内服务，各种元素加在一起，成为东京实体商业能可持续发展的重要本源。
深泽直人曾说：在日本，物与环境之间的关系比物体本身更重要，物体是一种和谐的一部分。
这样的理念又恰恰与当下商业零售正提倡的“体验式消费”不谋而合。设计师的构想不仅仅是有趣的外形设计，而去考虑物体之间的关系，而当人与物、环境达到完美的和谐的时候，就是找到了一种意识的核心。
写到这里，我不免在心里发问：当城市各个商圈能显示其最大不同，提供差异化的消费功能，当商业零售做到极致，商场真正实现“体验式消费”时，还需要电商、还需要O2O或者外卖吗？
这个问题当然无解，每个社会商业的促成绝非是一方的努力，而是整个社会大协同的成功。就像是每个商业空间之余城市的独特性一样，日本商业之余全球，也是独一无二的，这也是这个国度最难能可贵的名片。
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作者公众号：锐裘零售观察（ID: RQmarketing）
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