嘉华国际深耕内地30年：以「品精质优」赢得市场的口碑与掌声
30年在内地市场的精耕细作，嘉华国际「品精质优」的理念，为城市留下一步步穿越周期的经典佳作。
撰文 | Simon
编辑 | 锐裘
在中国城市化进程的30年里，上海，始终都是群雄角鹿的交汇点。在市区核心的商业腹地，从南京西路到静安寺，从淮海路到梧桐区，这里的每一个地块都拥有地产商们在内地所打造的初代商业作品，放到今天来看，这些作品都堪称房地产的经典之作。
其中，淮海中路向西的东湖路交汇处，这里作为闹市区与梧桐区的衔接点，加之襄阳公园的氛围加持，使得这片区域幽静而别致。
也就是在这样一块充满海派气息与氛围的区域，来自香港的嘉华国际，在2005年于此建造了其集团大中华总部大楼——嘉华中心，就此开启了它在上海及整个中国市场的征程。
30年在内地市场的精耕细作，使得嘉华国际成为了高品质主义的专家；用稳健的企业作风换品质，又以品质换取长期主义；当内地房地产潮水退去，嘉华国际「品精质优」的理念，更是让它在众多开发商中凸显而出，为城市留下一部部穿越周期的经典佳作，也越发具有代表性。
△ 位于淮海路商圈的嘉华中心
精锐投资，以换稳健发展
嘉华国际在内地的实践是从上海起步的。作为较早进入上海市场的知名港企之一，它经历了内地放开市场从无到有，飞速发展的几十年。时至今日，嘉华国际在上海布局逾十多个地产项目。这个项目持有量，与内地开发商们比起来并不大，从而表现出企业用心做好每个产品和稳健发展的开发理念。
今天来看，这种步调反而是嘉华国际在取舍下的有意为之。
自1990年代的商品房改革以来，内地房地产一路高歌猛进，走过了快速发展的30年；而如今，进入2020年后，土地驱动型的城市化已明显放缓，不少开发商表现出了疲态，既无心也无力。
在市场低谷时，总有一些企业，看准时机，加大投资。在2022年末，嘉华国际一举拿下了上海徐汇区华泾镇商住用地，这也是巨无霸综合体“徐泾华之门”的一部分。这背后，不免看出他们平时的稳健发展，给自己留足弹药。
一面是重视市场风险而拥有的稳健发展作风，另一面是在经营理念上，始终坚持“地段优先”的投资准则。
在上海，从淮海中路的商办综合体嘉华中心起，高端住宅如建国西路 “地王” 级别的嘉御庭、静安商圈的嘉天汇、陆家嘴区域的嘉盈峰，以及商办项目如苏河湾沿岸的盈凯文创广场，武夷路的城市更新商业项目翡悦里，这些项目无一例外均地处黄金地段，地理位置优越，极具有投资和升值潜力。
△ 法式名邸嘉御庭一期
△ 城市更新项目WYSH翡悦里即将启幕
而当从上海出发观其在长三角、珠三角地区的布局，同样秉持着“地段优先”的原则。
在苏州，嘉华国际的新作——位处苏州高铁新城嘉致峰和苏州高新区的嘉骏峰，三横三纵交通路网通达全城，更是链达长三角，尽享便捷。
△ 苏州嘉骏峰
在南京，开发过嘉誉山、嘉宏峰住宅项目，嘉璟峰作为嘉华国际进军南京第三子南京河西综合体项目住宅部分的宏伟制作，雄踞于南京河西CBD的核心，于今年六月首开房源全部售罄，造就嘉华国际在南京的全新高度。
△ 南京嘉璟峰(非项目实景图)△ 嘉华国际南京河西综合发展项目(非项目实景图)
在2022年初披露的2021年财报显示企业现金流的健康与经营的稳健。长期主义的价值，精锐发展的理念，使得让嘉华国际在每一个业务都能形成良好稳定的发展及健康的投资回报，在新的市场周期下展现出别样的韧性。
稳健发展，以换高品质商业生态
嘉华国际的精锐发展理念，使得嘉华在市场及其复杂的发展年代，屏蔽了很多市场的杂音，而更能够听到内心的声音——对品质的坚持，这种坚持使得嘉华的实践都有了正向的反馈。
豪宅专“嘉 ”
嘉华国际十分善于洞察当代人真实的生活、居住需求，通过产品外观、性能，以提供前沿视角下的全新生活方式，打造一座座深受市场欢迎的高端住宅产品。
以陆家嘴的嘉盈峰项目为例，项目突破了常规住宅的设计手法，采用了极具创新性的有机建筑轮廓，使室内外空间能通透和亲密的同时，更营造出了独有的轻盈的形态。2018年嘉盈峰美居项目荣获度亚太地产大奖最佳高层住宅建筑，并被评委会提名为年度全球最佳高层住宅设计；而在2022年初开盘，嘉盈峰意料中得大受市场青睐，开盘即售罄。
△ 上海嘉盈峰
除上海之外，其他城市的住宅项目依旧沿袭了 “嘉” 作风格。南京嘉璟峰项目住宅的南向外立面使用了高级铝板和大面积玻璃，超高的窗墙比带来绝美的室内景观效果；苏州嘉致峰打造约37％绿化率的品质人居空间，使得居住环境尽可能亲近自然，将建筑让位自然，塑造低密人居空间的舒适尺度。
△ 苏州嘉致峰效果图产品纵深经验的积累，对产品品质的强把控度，对区域特质的精准把控，这是嘉华国际面对区域市场，所表现的在产品品质上的“品质”。
构筑城市商业的生态之美
如果居住是城市生活的一个面向，那么和居住同样重要的另一个有关城市生活的面向，则是商业。
其中，作为嘉御庭的社区商业配套，「嘉御里」便代表了国际化精致艺术生活街区的一种典型样本。这里所处的衡复历史风貌区，是中心文化的交融点，丰厚的历史积淀给商业的生长及扶持提供了土壤。在这个街区式商业上，嘉华一直以来都在坚持 “艺术与生活的结合” ，除了从时尚到餐饮体验的首店及精品店的坚持，通过深度的空间运营，把商业、社区、街区做到了完美融合。
△ 精致艺术生活街区嘉御里而另一边厢的嘉华中心，身处淮海商圈及梧桐区的多重城市空间场景，更能体现出嘉华国际对商业生态美学的构筑。尤其是商业裙楼被升级成 J SENSES 和 H SENSES 后，全时段的品质餐饮更能凸显出嘉华自成一派的产品风格。
勾勒臻善生活图景
从住宅到办公到商业，不难发现嘉华国际在房地产及商业地产的布局上，更注重的是高品质商业产品的打磨，而这些项目背后导向的群体，都是城市中的高阶精英型人群。
嘉华旗下的服务式公寓，也是勾勒高精生活图景的一部分。尚臻及臻逸从上海市场入市，凭借完善的运营理念，对于居住场景和奢享生活的充分理解，为高端人士的异地居住提供了完美的解决方案，亦为都市精英构建理想生活图景。
△ 尚臻静安服务式公寓外部
高收入、高社会地位，国际化视野，这些高阶精英们自然对消费、审美、场所有着更高的要求。与他们的对话，是嘉华国际不断打磨出专业态度与优质服务的过程，也自然提升企业对生活审美、城市精神的认知高度，继而再次投射到品质化产品的打磨中，从而形成正向的循环。
换句话说，嘉华国际捕捉到了更前沿的场景消费需求，这也使得其最终能在一座座商业作品中，勾勒出具有代表性的、兼具品质感与国际化的臻善生活图景。
以长期主义，换取下一个30年
如果把房地产行业比喻成钻石的打磨，有些企业走的路线好比“碎钻”，以规模和量取胜，但相比于最耀眼的主钻，在产品的光泽度上总会稍显逊色。
尤其是在快速发展的20多年里，高杠杆、高周转、标准化和快速复制的产品，迅速获得扩张的先机赢得市场份额，这一度是整个行业的主流价值观。在时代洪流与市场诱惑之下，能走出自己的节奏，坚守自己的理念，是弥足珍贵的。
嘉华国际就代表这个市场中的另一面向，面临“碎钻”市场的诱惑，飞速扩张以及一片火热的市场，嘉华用30年的时间，反而用精锐的脚步，走出了自己的道路，并且走得越发地坚定，在价值选择和市场沉淀下，反而愈发的有光泽。
嘉华国际对于城市的态度，更像是在塑造一件为城市生活打造的精致珠宝，像在用工匠和艺术家的精神来对待城市，慢慢地雕琢，有这样几个特点：不急不慢、精雕细琢地、让城市磨得格外有光彩。
最后，让我们回到城市化的话题。
尽管中国房地产行业已从快速扩张进入了新的周期，但中国的经济聚集和城市化进程仍在继续。复旦大学经济学院副教授兰小欢在其著作《置身事内》中强调：城市化的核心不应该是土地，而应该是人。
可见，未来中国的重点城市，尤其是上海这样的国际都市，以读懂“人”为核心意义的人居生活图景勾勒，是衡量房地产物业优质与否的关键。
这点，恰好是嘉华国际刻在企业基因里的优势，也将是它走向下一个三十年的绝佳机遇。
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