GATE M 西岸凤巢首批品牌官宣、「延庆坊·好好花园」亮相、南食召盘菜生书店落地温州

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多个地产动态更新，新商业与艺文场景并进。

	本周资讯概览
地产	GATE M 西岸凤巢首批品牌官宣
	北京太古坊预计2027年投用
	延庆路新地标「延庆坊·好好花园」亮相
	新鸿基宣布J.P.Morgan承租香港西九龙项目
	上海蟠龙新天地多个品牌集中上新
品牌	椋木上海首店进驻五原路
	LEMAIRE中国第三家店落户北京
	南食召「盘菜生料理书店」落地温州菜场
活动	上城士于A.F.A打造「非遗巡游展」
	adidas Originals打造“阿迪达斯复古足球市集”

GATE M 西岸凤巢首批品牌官宣

近日，GATE M西岸凤巢正式发布全新战略及首批入驻主力店名单，以 “Nest Here Rest Here”为核心理念，首次提出“女性生活情绪地”定位，与西岸梦中心形成功能互补的双核商业格局，推动徐汇滨江商业从打卡目的地向生活自留地转型。

西岸凤巢聚焦都市女性日常高频生活与情绪陪伴需求，首批引入All Nook、songsom两家慢生活集合店奠定商业基调，FLOW心流所上海首店、QuickQuash 网球匹克球学练馆则从身心疗愈与运动维度丰富体验。7楼落地奈尔宝近 7000㎡家庭消费空间，兼顾女性悦己与育儿需求，B1层及裙楼还引入KUDDO COFFEE、BELLOCO倍乐等多元餐饮品牌。

空间设计上，项目以垂直绿化打造公园商业氛围，B1层围绕 “她，和她的家” 打造花园、客厅等生活化场景，同时通过龙耀路天桥串联西岸传媒港、梦中心等区域，实现滨江商业联动。今年4月起，项目还将陆续推出花卉节、爵士春天音乐节、艺趣玩水季等主题活动。此次品牌官宣与场景打造，补足了西岸日常消费与情绪体验需求，也进一步焕新了区域商业生态。

北京太古坊预计2027年投用

北京朝阳颐堤港二期项目近日完成全部主体结构施工，项目预计2027年正式投入使用，建成后将与现有颐堤港购物中心整合，统一启用全新名称 “北京太古坊”。

颐堤港二期总建筑面积达 56 万平方米，业态布局丰富多元，涵盖7座优质甲级办公楼、1 座酒店及多座商业楼，在原有商业基础上，进一步拓展了高端办公、品质住宿等城市功能。目前项目施工正稳步推进，1-4号楼外立面幕墙已封闭完成，内部精装修与机电安装工程大面积开展；5-8号楼幕墙样板安装完毕，正进行大面积板块施工，室内精装也进入样板施工阶段。

为实现空间联动，项目规划通过两条空中连廊、六条地下连廊，与现有颐堤港购物中心实现全方位连通。建成后，北京太古坊将成为北京五环以内规模最大的商业综合体，集购物、办公、酒店、滨水休闲于一体，进一步完善朝阳区域的商业与办公配套，丰富城市多元消费与产业生活场景。

延庆路新地标「延庆坊·好好花园」亮相

徐汇区延庆路122 号「延庆坊・好好花园」全新亮相，为这片百年历史街区注入潮流商业新活力。延庆路筑于1920年代，2007 年列入上海 64 条“永不拓宽”保护街道，坐拥老洋房、梧桐树的独特肌理，如今GOODBAI、Monday Sleeping Club等潮牌云集，文艺与潮流氛围交融。

这个总面积约 2200㎡的商业新空间，是延庆路重磅改造项目，划分5个主题 Block，分别以流量枢纽、活力混合、静谧庭院、邻里温度、话题制造为核心定位，空间可分割为100-300㎡不等，适配零售、潮牌、品牌展示等多元业态。项目区位优势突出，毗邻一众潮流品牌，衔接巨富长生活街区与武康路、安福路文化街区，邻近淮海中路商圈，步行7分钟可达常熟路地铁站。

目前首波品牌与活动已落地，GOODEES 2026睡眠日限定好梦空间限时开放，2023WBC世界咖啡冠军主理的ULT中国首店也正式入驻，更多阵容逐步公开。全新空间的亮相，让百年历史街区与年轻潮流商业相融，进一步丰富了区域消费场景。

新鸿基宣布J.P.Morgan承租香港西九龙项目

新鸿基地产正式宣布，摩根大通将成为香港西九文化区艺术广场大楼项目主要租户，这也是 2026年香港迄今最大宗写字楼租赁交易之一。摩根大通将租用大楼东座与西座顶部六层相连楼层，总楼面面积约25万平方呎，签订十年租期，拿下项目近三成七的办公楼面。

艺术广场大楼预计2027年完工，由新地与西九文化区管理局合作、以 BOT 模式开发，是西九首个公私营合作商业项目。项目规划三幢临海甲级写字楼，总办公楼面约67.2万平方呎，另配 2.7万平方呎零售空间，采用低密度设计，坐拥维港景致，还斩获多项绿色建筑铂金级认证。

作为新地布局西九龙的核心项目，艺术广场大楼落成后，将与高铁西九龙总站上盖的IGC、环球贸易广场 ICC 等业态联动，共同组成总楼面逾800万平方呎的综合商业群。

上海蟠龙新天地

多个品牌集中上新

春日之际，上海蟠龙新天地迎来多个品牌集中上新，涵盖茶饮、个护、潮流配饰、珠宝、文创等多元业态，各品牌结合蟠龙江南水乡的空间肌理打造特色门店。

本次上新品牌各具特色，阿嬷手作将江南水乡与蟠龙在地建筑灵感融入门店设计；chillmore且悠首次走出梧桐区，把东方香气带入江南街巷；澳洲小众墨镜品牌Le Specs、根植青年文化的配饰品牌BLACKHEAD同步入驻，诠释潮流美学。珠宝品类中，东方珠宝品牌宝得意、老凤祥高端藏宝金系列亮相，周大福全新形象店也完成焕新。此外，原创环保品牌游隙UOOSEE、老建筑里的泡芙云书屋落地，前者探索废弃物料再生价值，后者为文青打造专属阅读空间。

作为融合江南文脉与现代商业的“公园里的新天地”，蟠龙天地通过这批新店的开业，正持续优化其品牌组合，将潮流趋势与在地建筑肌理相结合，为消费者带来更丰富的沉浸式体验。

椋木上海首店进驻五原路

原创设计品牌椋木上海首店正式落地徐汇区湖南街道五原路210弄1号，这是品牌继北京国子监胡同店、深圳湾店后，在一线城市的又一重要布局。

椋木五原路店以光作为空间设计的核心语言，门店坐落于梧桐树与玉兰树之间，沿街庭院与街道采用无玻璃阻隔的设计，打造出开放的社区界面。为适配上海里弄含蓄柔和的光线特点，门店特别打造半透光玻璃钢甬道与茶色热熔玻璃台阶，构建出独特的光影动线，让自然光随时段变化形成不同的空间视觉效果。

品牌成立七年来，围绕 “食、饮、品、赏、憩、享、闻” 七个动词构建全场景产品体系，秉持 “器物是为了‘第二次光’而存在” 的产品理念，将抽象生活理念转化为可感知的产品体验。同时，品牌以 “树有光，鸟有栖” 为生态理念，让门店空间与五原路街区自然相融，进一步丰富了五原路的商业业态。

LEMAIRE中国第三家店落户北京

近日，法国品牌LEMAIRE北京太古里旗舰店正式启幕，这是品牌落地中国的第三家门店，选址北京时尚地标三里屯北区，而此次开业更是品牌与北京跨越十年的文化重逢 ——2011 年 LEMAIRE首次到访中国便落脚北京，胡同里的茶馆文化、传统曲艺的当代演绎等城市记忆，也成为本次门店设计的灵感溯源。

该旗舰店为双层空间，一层为女装区，二层为男装及配饰区，外立面以清水混凝土与玻璃打造工业质感。门店空间设计延续品牌融合东西方美学的理念，将欧洲现代主义设计与中国在地工艺相结合，陈列着丰富的艺术品与手工制品。与上海武康路店打造不同的空间氛围，北京店依据当地环境打造了专属的空间与声音设计，让门店拥有鲜明的个性。

LEMAIRE 于 2024 年开出成都太古里中国首店，2026 年 1 月又在上海武康路落地全球规模最大的旗舰店，此次北京店开业，完成了品牌在成渝、长三角、华北核心商圈的布局。

南食召「盘菜生料理书店」落地温州双井头菜市场

无添加家庭食材品牌“南食召”发起的「盘菜生书店」正式店在温州双井头菜市场旁开启试营业。作为一家关注在地文化的料理主题书店，该空间历时两年多的设计与建造，在喧闹的市井烟火中构建了一处关于食物与阅读的精神落脚点。

“盘菜生”之名取自温州传统的腌制盘菜，其切片连而不断的形态恰如翻开的书页。书店选址于极具生活气息的双井坊，由tao+c西涛设计工作室担纲建筑设计，品牌视觉系统则由立入禁止操刀。空间分为两层：一楼主要提供料理类书籍、杂志的借阅与零售，并设有咖啡站点；二楼则承载料理沙龙、主题展映等互动内容。

在正式店落成前，品牌曾在选址旁 200 米处打造临时空间，以 Demo 版形式落地书店理念，完成前期尝试与打磨。直至 2025年年末，盘菜生书店正式完成全部建造环节，目前书店处于试营业运行阶段，后续还将推出系列主题活动及展览，正式与消费者见面，让料理与书籍的融合在市井场景中落地。

上城士于A.F.A ROJO艺文空间打造「非遗巡游展」

3月20日至26日，「一切从东始 —— 上城士非遗巡游展」在上海A.F.A ROJO艺文空间正式启幕，这场由上城士与上海 A.F.A联合呈现的文化展，成为该工业遗存改造空间落地的又一重磅艺文活动，成为非遗文化当代表达的一次全新尝试。

此次展览是上城士探访上百座城市、寻访百余位非遗守艺人后的成果落地，以“根脉”为核心打造15个错落展示空间，还特别携手HUANLÜ还律打造音乐策展，用旋律唤醒东方声音。3月21日，展览推出「美在东方」四大主题圆桌论坛，围绕东方叙事、非遗守艺等维度展开对话，论坛同步直播触达更广泛受众。

展期内，3月20日至21日率先开启非遗序章，多位艺人携手文化学者、非遗传承人沉浸式体验展览；3月22日起展览对公众开放，打造四大体验空间，涵盖东方生活美学展示、非遗影像叙事、技艺档案呈现及刺绣、造纸等手作互动，构建从观看至参与的完整体验路径。工业肌理与东方非遗美学在前身为上海第十钢铁厂的A.F.A ROJO艺文空间交融，让展览成为传承与更新的一次对话。

adidas Originals打造“阿迪达斯复古足球市集”

3月20日，作为FIFA全球官方合作伙伴及世界杯官方赞助商，阿迪达斯在上海新天地东台里区域打造“阿迪达斯复古足球市集”。活动选址拥有近百年历史的喇格纳小学旧址，以“三叶草小学”为创意灵感，打造为期三天的沉浸式足球文化体验，于3月21日至22日面向公众免费开放。

活动首日，阿迪达斯为阿根廷、德国、西班牙、意大利等25支国家队打造的2026年FIFA世界杯客场球衣首次在中国亮相，其中包括13支已晋级世界杯的国家队。每款球衣均采用阿迪达斯原创三叶草标志，标志着这一承载足球历史的经典符号时隔36年重返世界足球最高舞台。

整个市集在五层空间内展开：一楼操场设置足球挑战与街舞海选；二楼与三楼与凡几合作打造街头足球市场，汇聚古着球衣、黑胶唱片、丝网印刷等50余家摊位；四楼设有德国队球衣展与世界杯档案馆；五楼呈现三叶草球衣展和舞蹈教室。现场还设有世界杯主题零售空间，观众可选购新球衣并体验DIY定制服务，进一步丰富参与体验。

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