泡泡玛特公布中期业绩、GOODBAI落地成都、Songmont杭州首店开业
《城市商业周报》栏目，从商业综合体、新店与商业空间、线下活动与内容等每周为你精选值得关注的城市商业动态。
| 本周资讯概览 |
商场 | 广州聚龙湾太古里一期将于年底开业 |
品牌 | 泡泡玛特公布2025年中期业绩 |
TWOI Design Lab华东首店于CP静安亮相 | |
BASAO洛克·外滩源店焕新开业 | |
GOODBAI全国第二家正式门店落地成都 | |
Songmont山下有松杭州首店开业 | |
始祖鸟全球首家“出发地门店”落户北京 | |
LV美妆全球首家门店落户南京德基广场 | |
永辉超市“胖东来模式”调改战略在上海推进 | |
潘多拉计划关闭中国至多100家概念店 | |
活动 | FASCINO × MAC跨界联名快闪 |
01
广州聚龙湾太古里一期将于年底开业
近日，广州聚龙湾太古里一期宣布将于今年底正式开业，项目由珠江产投携手太古地产共同打造，总投资超过100亿元，是粤港澳大湾区首个太古里项目，同时也是全国首个国际高端滨水“双太古”项目，兼具街区型太古里与室内购物中心模式。
聚龙湾太古里落址珠江后航道西岸，是广州重点城市更新项目之一，将活化30余处文物及历史建筑，包括拥有200年历史的毓灵桥及冲口仓等遗存，融合滨水景观与现代商业空间。聚龙湾太古里延续成都太古里开放式街区基因，结合珠江潮汐与榕树河涌特色，打造江岸独栋旗舰店聚集地，吸引顶级重奢品牌布局滨江门店。
据悉，目前已有约150个广州首店品牌确认入驻，率先引入顶级品牌快闪店、轻奢时尚品牌及创新餐饮业态。作为广州商业版图的重要新地标，聚龙湾太古里被寄望成为大湾区高端消费和文化体验的新中心。
02
泡泡玛特公布2025年中期业绩
泡泡玛特公布2025年中期业绩，实现营收138.8亿元，同比增长204.4%；经调整净利润47.1亿元，同比增长362.8%，半年净利润已超过2024年全年，创下公司历史最佳成绩。
业绩增长的核心仍是LABUBU。数据显示，LABUBU所在的THE MONSTERS家族上半年收入48.1亿元，同比增长668%，贡献超过三分之一，且毛绒品类首次超越手办，成为最大营收来源。公司CEO王宁表示，相较于数字，更关注LABUBU走向世界级IP的长期价值。
除核心IP表现强劲外，公司还释放三大新动向：一是推出mini版LABUBU，强化IP生活化场景；二是加码乐园、饰品、积木等创新业务，扩展沉浸式体验和产品边界；三是加速全球化布局，目前海外门店140家，年底有望突破200家，并计划在巴黎、米兰、纽约等地开设旗舰店。
值得关注的是，已有包括MOLLY、CRYBABY、DIMOO在内的5个IP半年营收突破10亿元。泡泡玛特强调其平台化、多元化IP矩阵，将以LABUBU为超级符号，推动更多IP的持续成长。
03
TWOI Design Lab华东首店于CP静安亮相
8月16日，原创设计师女装品牌TWOI Design Lab在上海CP静安购物中心一层开设华东首店，门店空间以米白、驼色为主色调，搭配浅木色与淡雅蓝增添浪漫气息；产品涵盖服装、鞋履及配饰，其中蝴蝶结与花朵发夹款式曾被多位明星佩戴，引发粉丝热捧。
开业当日，由于品牌人气爆棚，门店排队混乱，不少消费者排队5小时仍未能入店，火爆程度可见一斑。为改善体验，门店于8月18日重启试营业，并发布公告称采用实名制预约，每场次入店人数以小程序当日预约为准。
TWOI创立于2018年，以“奶油风”为核心特色，专注18-28岁年轻女性的生活方式；2021年于小红书开设旗舰店，成为平台核心扶持的四大原创品牌之一；2024年入驻北京三里屯一号场开设首家旗舰店。据悉，未来还将拓展至深圳、成都等城市，进一步扩大品牌影响力。
04
BASAO洛克·外滩源店焕新开业
8月16日，BASAO外滩源店在原址闭店四个月后正式焕新开业，结束此前近一年的快闪试水阶段，实现在洛克·外滩源的长期落地。此次升级由BASAO携手KEIJI ASHIZAWA DESIGN打造，以东方美学为核心，将历史建筑的旧时印记与现代商业空间融合，形成多元空间板块，呈现融合仪式感且流动于日常的茶事体验。
新店强化了沉浸式体验，结合座席布局、灯光设计、产品展示与互动体验，体现品牌在文化、设计与商业运营上的整体思考。产品陈列以袋泡茶、茶叶、茶器等零售为主，吧台喝茶需提前预约。
截至目前，BASAO已在中国开设9家门店：起源地厦门4家，香港2家，上海2家，阿那亚1家。外滩源店的焕新不仅标志着品牌在上海社区的稳固布局，也进一步展示了其在门店设计、空间美学和文化场景打造上的持续探索。
05
GOODBAI全国第二家正式门店落地成都
8月21日，白敬亭主理的服装与生活方式品牌GOODBAI正式入驻成都东顺城南街L’EST，开出全国第二家正式门店，也是目前最大规模门店，营业面积超400㎡。选址紧邻成都太古里，自带人流与话题优势，开业当天吸引大批粉丝排队，热度高涨。
成都店延续品牌跨界融合的特色，集服装、咖啡、艺术于一体。空间设计以现代法式风格为主，融入自然元素，整体简洁明亮；产品定价集中在199—599元，强调日常可逛性；艺术表达则以鸽子元素贯穿，与粉丝昵称呼应。门店还推出成都限定服饰、特调饮品及熊猫周边，强化在地文化连接。
自2021年创立以来，GOODBAI线下扩张节奏稳健，从深圳游牧店试水，到上海延庆路首店、北京THE BOX快闪，再到阿那亚与成都，逐步探索品牌空间表达。不同于多数明星主理品牌依赖高频曝光，GOODBAI强调内容与空间的持续运营，借由产品、设计与城市文化的结合，构建独立的零售方法论。
06
Songmont山下有松杭州首店开业
本土轻奢包袋品牌山下有松（Songmont）全新杭州线下空间「墨海金石」正式启幕，落地杭州万象城，为品牌浙江首店。新店以金石气与书卷气为设计意向，空间层次递进，如卷轴般的陈列柜徐徐展开，以墨为池，墨色地面柔光映射书卷展柜中的包袋，散石点缀其间，印衬金石之气象。
成立于2013年的山下有松以“自然、自知”的东方美学为核心，主打兼具设计感与实用性的包袋及配饰，定价1000至4000元。2020年北京颐堤港门店的开业标志着品牌正式启动线下布局，门店设计由品牌联合创始人王捷操刀，实现视觉与空间的统一表达。
至今，Songmont已在全国开设14家门店，覆盖北京、上海、南京、深圳、成都、青岛、苏州等城市。本次杭州首店的落地，将进一步拓展华东市场影响力，并为杭城用户带来全新的东方美学生活体验。
07
始祖鸟全球首家“出发地门店”落户北京
加拿大专业户外品牌始祖鸟（ARC’TERYX）全球首家“出发地门店”——ARC’LOUNGE，近日在北京王府半岛酒店正式启幕。这一全新门店形态以“逐境向远”为题，将零售功能与品牌文化深度结合，成为始祖鸟在全球范围的零售创新样本。
ARC’LOUNGE总面积约300平方米，创新融合零售区、VEILANCE专区、ReBIRD™重生工坊及核心的LOUNGE会客厅，其中超过一半空间并非用于商品陈列，而是通过沉浸式装置、社群活动和可持续实践，传递品牌“源于高山”的精神内核。作为“出发地门店”，它与香格里拉、吉林北大湖等“目的地门店”形成呼应，构建完整的“探索循环”。
门店特别强调社群属性，将举办山地课堂、户外文化分享等活动；同时，ReBIRD™工坊提供维修养护服务，延续可持续理念。始祖鸟大中华区营销副总裁姜淼表示，“出发地门店”是探索故事的序章，承载装备、伙伴、灵感的集结，旨在为都市人群提供精神补给，激发向远方出发的勇气。
08
LV美妆全球首家门店落户南京德基广场
8月20日，Louis Vuitton（路易威登）在南京德基广场开设全球首家香水美妆精品店，正式发布全新美妆系列 La Beauté。该系列由知名彩妆大师 Pat McGrath 担任创意总监，研发历时近四年，首批产品包含55款口红（定价1200元）、10款润唇膏及8款眼影盘，替换芯售价510元，价格远超香奈儿、Dior、爱马仕等同类品牌，迅速引发消费者热议。
这是LV首次将美妆系列新品在中国大陆同步首发，并将在8月25日开启全球线上预售。新品包装由德国设计师Konstantin Grcic操刀，延续品牌工艺与旅行精神，推出包括限量版唇膏收纳包、Nice化妆包和梳妆箱在内的配套单品。
南京德基广场作为中国奢侈品零售高地，拥有强大的消费集群效应，2024年实现245亿元销售额，稳居全球奢侈品“店王”。此次开店标志着LV进一步拓展全品类矩阵，并在高端美妆与香水市场开启新篇章。
09
永辉超市“胖东来模式”调改战略在上海推进
2025年8月，永辉超市 “胖东来模式” 调改战略在上海加速推进，三家区域首店集中开业：宝山区北城龙湖天街店于8月21日焕新启幕，奉贤区南桥龙湖天街店8月22日跟进开业，松江区万达广场店则于8月28日压轴亮相。
此次上海门店调改以胖东来为标杆，聚焦商品结构升级：SKU精简后汰换率近80%，同步引入符合胖东来品质标准的商品及独家特色品类，调整后商品结构达标率达80%，进口商品占比提升至20%，从商品结构到服务体验进行全方位升级。
据品牌披露，截至2025年9月底，全国“胖东来模式”调改门店预计突破200家。此前永辉自2024年下半年启动整体战略转型，2025年上半年虽实现营收299.48亿元（同比降20.73%）、归母净利润由盈转亏，短期业绩承压，但仍持续推进上海重点商圈的调改布局。
10
潘多拉2025年计划关闭中国至多100家概念店
丹麦珠宝品牌潘多拉近期对2025财年门店布局作出调整，将全球概念店净新增计划从原本的50-75家下调至25-50家。此前潘多拉曾计划在中国至少关闭50家概念店，而目前这一计划已升级，预计关闭数量增至至多100家，明显超出最初预期。
从区域市场来看，济南市场仅剩恒隆广场一家门店，其余两家已先后撤店；北京王府中環、三里屯太古里门店分别被卡地亚、GANNI取代；长沙悦方门店则由HM接替，多地呈现从独立店向专柜再到撤柜的收缩轨迹。
值得注意的是，中国市场的门店优化与潘多拉全球扩张战略并行。品牌仍维持2024至2026年间净新增400至500家门店的整体计划，中国市场的调整更偏向于区域内的结构优化，而非全局收缩。通过聚焦核心市场与高效门店，平衡规模增长与运营质量。
11
FASCINO × MAC跨界联名快闪
8月15日至9月15日，美妆品牌MAC与烘焙品牌FASCINO开启首次跨界合作，在上海茂名北路和杭州富春路打造了限时主题店——“无瑕・美丽旗舰店”，以 “24H美丽与美味在线” 为核心打造场景化体验空间。
MAC主推“24H卷王气垫”，并在全国24家门店推出了法棍、贝果包挂等联名周边产品；FASCINO则推出的限定系列西点，如经典黑金蓝莓乳酪贝果，呼应MAC标志性黑金视觉元素。快闪店以黑金主色调融合暖光木质陈列，大型气垫、贝果装置嵌入立面 ，通过烘焙香气与美妆陈列的感官联动强化体验。
此次联名是双方基于消费客群重叠性的精准布局，MAC借烘焙场景拉近与日常消费的距离，FASCINO则通过美妆跨界拓展客群边界，以场景化和视觉元素的互动，打破品牌边界拓宽消费客群。
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