凡奇案例 | 中山保利琅悦，东方美学四代宅的改善范本
中山保利琅悦
〈执行团队〉
凡奇创意事业一部
前言
保利发展前瞻城市所向，落子13个项目助推中山城市发展，通过布局中山东区保利天珺、保利瑧悦、保利香山瑧悦府等标杆作品，取得常年蝉联中山市占率第一的成就。在战略布局和城市发展浪潮下，保利带着“悦”系旗下“琅悦”荣耀而至，以打造首个4.0产品再次落子东区。
市场定位与核心挑战
中山东区作为中山行政、经济、文化核芯，土地资源稀缺且竞争激烈。2025年中山楼市四代宅项目层见迭出，保利琅悦需以“东区首个4.0奢宅”身份突围，占位自身新一代改善作品的市场形象。
凡奇观点
板块确定性：中山东区高认可度板块
产品确定性：保利琅悦宋韵美学人文住区
品牌确定性：保利深耕中山央企实力
核心策略
城市文脉+东方人文+第四代住宅
千年香山的中山精神
保利琅悦的宋韵风雅
高得房率的空中花园
保利深入挖掘中山在地文化，洞见中山改善人群的需求，通过共鸣走遍世界的中山人，以及他们眷恋东方传统文化的情怀，以此提出 “经略世界，琅悦东方”的形象，以文化感塑造项目形成区隔优势。
产品核心价值：聚焦保利4.0迭代产品的核心优势——约6米挑空空中墅级庭院、得房率约130%、东方宋韵园林等，提炼出东区首席4.0奢宅、云端墅、世家大宅等传播价值。
三大节点传播
鼎定保利琅悦4.0中山豪宅标杆
形象入市：如何借保利品牌影响力，为项目建立自身新一代改善4.0的形象？
创意样板间开放：如何打造属于琅悦独有的产品力，形成强有力的竞争优势？
园林展示区开放：如何扩大声量，独树一帜亮相开放吸引客户？
循迹保利发展在中山深耕15载的品牌历程，保利琅悦以中山首个“琅悦”系+东区首个4.0奢宅的占位，借助品牌影响势能，实现保利琅悦项目高调入市。
动作1：借品牌+城市之势，“经略世界 琅悦东方”形象入市
保利琅悦，洞悉千年中山的南宋文脉印记，对话敢为人先、阅遍世界、懂得欣赏东方美学的中山人，以高端形象为中山划时代。
项目主形象入市
调性系列稿
动作2：以“悦”系臻贵，《何为琅悦？》形象视频上线
保利“悦”系为保利高端产品系列，“琅悦”更是占位每座城市核心，延续一城琅悦皆封面，以《何为琅悦？》产品系解读视频，拔高项目形象，扩大项目声量。
项目入市解读系列1
项目入市解读系列2
动作3：城市展厅琅悦品鉴馆 ，线下体验式营销
邀约媒体、KOL线下探秘保利琅悦品鉴馆、专场推荐会，拉动意向业主江门琅悦一日游，借助媒体矩阵为琅悦扩大发声量，深入了解项目。
推荐专场活动
区隔同期4.0产品，保利琅悦以东方宋韵、云端墅、东区首席4.0奢宅，通过一场城市话题炒作“给中山造点新动静”引全城关注，将线上流量转化到线下，揭开创意样板间开放序幕。
动作1：话题悬念式造热，“给中山造点新动静”AI系列
通过话题炒作，创意玩转宋式名人古今碰撞的反差感，为样板间开放造势。
动作2：创意样板间亮相预告，“质鉴4.0好房子” 倒计时动图
经过预热造势，以倒计时系列小视频发布，告知样板间开放信息。
动作3：样板间实景价值解析，“宋代好房子VS2025好房子”系列
创意样板间开放后，结合好房子为传播核心，通过板房实景美图输出好房子价值，深度解读琅悦样板房价值。
古今好房子VS系列
创意板房价值实景美图系列
紧扣项目园林东方宋韵特点，逐步释放保利琅悦园林展示区即将开放的信息，制造市场期待。
动作1：东方世家大宅，预告园林展示区开放
园林展示区主画入市，增加线下昭示感，释放园林展示区开放信息。
展示区开放画面
动作2：创新内容传播，“给中山造一座宋韵园林” 琅悦八景AI小视频
深度挖掘琅悦全景示范区设计亮点，提炼《琅悦八景》概念，以AI手法制作创意短视频，生动呈现琅悦的东方造园细节。通过微信公众号、视频号、小红书等平台传播，释放保利琅悦园林展示区即将开放的信息。
动作3：展示区开放预告，承接视频热势发布开放倒计时
结合东方宋韵园林风格，以宋乐、古亭、古松、宋画等元素，制作创意倒计时小视频，预告展示区开放。
通过前期传播的有效蓄客，项目展示区开放首日人气爆棚，达成广告传播的高效转化成果，其中接待到访客户超500组，累计吸引超200组客户完成意向登记，以直观的市场反馈确立琅悦在中山的标杆红盘地位。
结语
在地产营销质化加剧的当下，唯有深度挖掘在地文化基因，以“产品力×文化力×体验力”三维驱动，才能真正打动客户。保利琅悦从入市发声到样板间亮相、园林展示区开放，以东方美学的强大产品力，打造东区首个4.0奢宅，为中山立标四代宅的改善范本。未来，凡奇将继续以创意为引擎，持续深度挖掘保利琅悦独特产品价值，打造更有新意、更有营销效果的好内容。
END
SELECTED
精 | 选 | 推 | 送
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